Společná Pravidla Pro Ploty

Obsah:

Společná Pravidla Pro Ploty
Společná Pravidla Pro Ploty

Video: Společná Pravidla Pro Ploty

Video: Společná Pravidla Pro Ploty
Video: Stavba plotu z pletiva - jak postavit plot svépomocí 2024, Březen
Anonim

Ať žijete kdekoli, pravděpodobně existují předpisy týkající se stavby plotů nebo jiných překážek na vašem pozemku. Od omezení umístění, přes omezení materiálů a velikostí až po způsob interakce vlastností vlastností s každodenním používáním, musíte si být vědomi pravidel, kterými se řídí vaše ploty, než začnete stavět.

Zde jsou některé z problémů, které byste měli prozkoumat, když potvrzujete zákonnost svého projektu oplocení.

Věcná břemena

Věcné břemeno je právo, aby třetí strana mohla použít část vašeho majetku ke konkrétním účelům, například umožnit pracovníkům údržby přístup k vašim zakopaným elektrickým nebo plynovým vedeniam, nebo sousednímu farmáři, aby překročil vaše pole s hospodářskými zvířaty.

Předpisy často omezují výstavbu na plochách s věcným břemenem, takže než postavíte plot (nebo cokoli jiného), měli byste ze své listiny ověřit, zda má vaše nemovitost opatření pro přístup od jiné strany.

Maximální výška

Pokud překročíte maximální povolenou výšku plotu, můžete být zasaženi značnou pokutou. Typické maximální výšky se pohybují od dvou do dvou a půl metru.

Tam, kde nemovitosti sousedí s veřejnou cestou nebo chodníkem, je maximum někdy sníženo na pouhý jeden metr, aby byla zajištěna viditelnost pro chodce. Neexistuje žádný univerzální standard, jak vysoký by měl být plot - každá obec má své vlastní kódy.

Sousedské spory

Vaše místní vláda může mít pravidla pro jednání o jakýchkoli neshodách mezi sousedy. Při zvažování projektu podél linie sdílených nemovitostí je vždy dobré použít společnou zdvořilost a laskavost.

Bez ohledu na to, jak dobrý nebo špatný je váš vztah se sousedem, zaslouží si slyšet o vašich plánech postavit plot. Nemusí dávat souhlas, pokud plot nenarušuje jejich majetek, ale dát jim přednost je věcí sousedů.

Abyste se vyhnuli konfrontacím a argumentům, může být lepší nesdílit předem konkrétní estetické detaily (pokud neplánujete něco velmi neobvyklého). Na druhou stranu, pokud máte dobrý vztah, můžete zvážit spojení sil a vybudování společného plotu.

Je dobré určit, zda vy nebo váš soused převezmete odpovědnost za údržbu a údržbu strany plotu odvrácené od vašeho majetku. Vaši přátelé od vedle si mohou přát zdobit jejich stranu, nebo vám raději dovolí, abyste na svůj majetek namalovali, obarvili a v případě potřeby provedli opravy.

Plocha plotu s hezčím vzhledem by měla vždy směřovat do ulice nebo do sousedova dvora. Je to sousedská věc a na některých místech to vyžaduje místní zákon.

Majetkové řádky

Na většině míst je zakázáno stavět plot přímo na hranici pozemku. Pravidla obvykle vyžadují posunutí bariéry zpět alespoň o pár palců uvnitř čáry. Tím se vytvoří malý neutrální pás mezi vaším majetkem a sousedním udržováním - to je samozřejmě stále vaší odpovědností.

Pokud je plot umístěn uvnitř linie nemovitosti a váš soused použije část vaší nemovitosti ponechanou na jejich straně, mohla by tato část nemovitosti nakonec spadat pod normativní věcné břemeno.

I když by to vašemu sousedovi nedalo právní nárok na tento pozemek, mohlo by jim to dát zákonné právo jej užívat. Pokud má neoprávněný subjekt výlučné a trvalé užívání nemovitosti po dobu 10, 20 nebo 30 let, může se domáhat nepříznivého držení a získat legální vlastnictví této části nemovitosti.

Rostliny

Díky přírodním plotům, stromům nebo keřům používaným jako bariéra mezi nemovitostmi jsou pravidla majetkových linií obzvláště významná, protože se budou postupně rozšiřovat. Chcete-li být dobrým sousedem, měli byste své přírodní ploty zasadit dostatečně daleko od hranice pozemku, aby neporušovaly sousední dvůr.

Keře a živé ploty, které rostou přes linii, byste měli udržovat vy, i když to může být oblast, kde vy a váš soused můžete spolupracovat na detailech.

Větší stromy by měly být dostatečně daleko od linie, aby nepříznivě neovlivnily sousední majetek a budovy. Při výběru hraničních rostlin nezapomeňte prozkoumat, jak velké budou pravděpodobně růst, a zda by mohly expandovat pod zemí, ohrožovat základy, chodník nebo potrubí.

Pamatujte, že všechna tato pravidla a předpisy si pamatujete snadněji, když vezmete v úvahu pocity lidí žijících poblíž.

Pokud je vaše pozemní hranice ve vlastnictví nebo pod kontrolou vlády, jako je ulice nebo park, zákony nejsou neméně důležité a mohou být přísněji vynucovány. Ujistěte se, že se orientujete v pravidlech, i když vám nikdo neříká, co máte dělat, nebo byste mohli nakonec čelit vysokým pokutám po silnici.

Doporučená: